【初心者必見】不動産投資の基礎

こんにちは

今回は

初心者の方向けに

不動産投資の基礎

について

お話ししていきます。

不動産投資の基礎をしっかりと

理解しておかないと

あなたの投資人生は失敗してしまいます。

不良物件を掴まされ

購入金額以上のお金を払う。

借金が膨らみ

返済に追われる毎日…

そんな生活嫌ですよね。

これからお話しする内容を理解して

不動産投資を始めれば

会社に属せずに収入を

得ることができ

好きな時に好きなことをする

そんな生活を

手に入れることができるでしょう。

不動産投資と聞くと

・お金がないとできなさそう

・リスクが大きくて手が出せない

などと怖いイメージってありませんか？

でもそれは間違いなんです。

物件は安いものでも

数百万というお金が必要になります。

多くの人はローンを組んだり

銀行からお金を借入し

物件を購入しなければなりません。

借金をして投資を始めることが

怖いというイメージに

繋がっているのではないでしょうか。

不動産投資など、目的がある借金は

返済の計画をきちんと立てるため

ミドルリスク・ミドルリターンと

１．不動産投資とは
 

そもそも不動産投資とは

「利益を得る目的での不動産購入」

のことです。

そして不動産投資には主に

不動産を貸し出し家賃収入を得る

「インカムゲイン」と

不動産を購入した金額以上で売却し収益を得る

「キャピタルゲイン」の

2種類の収益方法があります。

近年では毎月安定した収益をあげることができるためインカムゲインのほうが主流になっています。

それではメリットとデメリットを

それぞれ３つほどご紹介します。

メリット
 

１．毎月安定収入が得られる。

不動産投資をする最大のメリットなんじゃないでしょうか。

安定した収入源を確保することができれば、老後の年金に不安を抱かずに過ごすことができます。

最大のメリットは毎月安定した収入を得ることができるインカムゲイン。

２．最悪の場合、売却も可

３．

デメリット
 

・空室のリスク

空室が発生すると利回りが低下していくことになります。

なので、できるだけ空室期間を発生させないことが不動産投資の鉄則です。

・災害のリスク

地震や台風などの天災で物件に被害がでてしまうことがあります。 

・資産価値の落下

まとめ
 

 いかがでしょうか。

不動産投資の基礎が