不動産投資で年金対策
今回は
不動産投資のメリットの一つである
年金対策についてお話していきたいと思います。
この記事を読み終えるころには
あなたの不動産投資による年金対策の意識が変わってくるでしょう。
いきなりですが
あなたは今の人生に後悔はありませんか？
何の迷いもなく就職し、平日は会社と家の往復。
休日になってもダラダラとYouTubeや漫画アプリを往復し
「もう明日から仕事」と
憂鬱な気持ちになりながら毎日の繰り返し…。
いつリストラされるか分からない
いつまで働けばいいか分からない
そんな恐怖に震え
ましてや老後には2000万円も必要になる
という問題まで出てきています。
しかし、これから話すことを
よく理解すれば
自分の老後の心配をしなくて済みます。
しかも年金対策だけじゃなく
ちょっとした家計の足しにも
家族みんなでお高い焼肉も食べに行けちゃいます。
これからの人生を有効に活用するために
この記事を読んで年金対策について学び
不動産投資ライフをよりよいものにしてください。
「年金対策に役立つこと」も、不動産投資のメリットです。
年金は、一定の条件を満たした場合に
国から毎月支給されるお金であり、
働くことのできない年齢になっても
継続的な収入を得られるため、
老後の大きな助けになってくれます。
しかし、そもそも年金は若い世代が働いて稼いだお金をもとにして
高齢者へ支給されるもの。
少子高齢化が急激に進む現代では、働き手は減る一方で
年金を受け取る人口はどんどん増えていくため、
年金の原資の不足が予想されています。
そのため、従来の年金制度が今後も永遠に続くという保障はなく、
いざ自分が年金を受け取る年齢になったときには、
安定した手厚い年金制度ではなくなっているかもしれません。
その点、不動産投資は物件が空室にならない限り
家賃収入が入ってきますし、人気が高い物件であれば、
長期的で安定的な収入が期待できます。
年金の代わりとして
老後の安定収入を見込むことができる不動産投資は、
特に若い世代にとってメリットがあるといえるでしょう。
不動産投資の年金対策について詳しくは、
「不動産投資が年金対策になる理由｜老後の不安はマンション投資で解消」
でもご紹介しています。
あわせてご覧ください。
最後まで見ていただきありがとうございました。
こちらの公式ラインで不動産投資について
情報を発信しています。
無料で登録できるのでこの機会に
ぜひ登録してあなたの不動産投資に役立ててください、
【初心者必見】不動産投資の基礎
こんにちは
今回は
初心者の方向けに
不動産投資の基礎
について
お話ししていきます。
不動産投資の基礎をしっかりと
理解しておかないと
あなたの投資人生は失敗してしまいます。
不良物件を掴まされ
購入金額以上のお金を払う。
借金が膨らみ
返済に追われる毎日…
そんな生活嫌ですよね。
これからお話しする内容を理解して
不動産投資を始めれば
会社に属せずに収入を
得ることができ
好きな時に好きなことをする
そんな生活を
手に入れることができるでしょう。
不動産投資と聞くと
・お金がないとできなさそう
・リスクが大きくて手が出せない
などと怖いイメージってありませんか？
でもそれは間違いなんです。
物件は安いものでも
数百万というお金が必要になります。
多くの人はローンを組んだり
銀行からお金を借入し
物件を購入しなければなりません。
借金をして投資を始めることが
怖いというイメージに
繋がっているのではないでしょうか。
不動産投資など、目的がある借金は
返済の計画をきちんと立てるため
ミドルリスク・ミドルリターンと
１．不動産投資とは
そもそも不動産投資とは
「利益を得る目的での不動産購入」
のことです。
そして不動産投資には主に
不動産を貸し出し家賃収入を得る
「インカムゲイン」と
不動産を購入した金額以上で売却し収益を得る
「キャピタルゲイン」の
2種類の収益方法があります。
近年では毎月安定した収益をあげることができるためインカムゲインのほうが主流になっています。
それではメリットとデメリットを
それぞれ３つほどご紹介します。
メリット
１．毎月安定収入が得られる。
不動産投資をする最大のメリットなんじゃないでしょうか。
安定した収入源を確保することができれば、老後の年金に不安を抱かずに過ごすことができます。
最大のメリットは毎月安定した収入を得ることができるインカムゲイン。
２．最悪の場合、売却も可
３．
デメリット
・空室のリスク
空室が発生すると利回りが低下していくことになります。
なので、できるだけ空室期間を発生させないことが不動産投資の鉄則です。
・災害のリスク
地震や台風などの天災で物件に被害がでてしまうことがあります。
・資産価値の落下
まとめ
いかがでしょうか。
不動産投資の基礎が
不動産投資を始める前に決めておくべきこと
こんばんは
投資をしようかと悩んでいる方なら
一度は「不動産投資」
という言葉を耳にしたことが
あるのではないでしょうか。
不動産投資は副業収入だったり
老後の年金対策として注目されているんです。
今回はそんな
不動産投資を始める前に
決めておくべきこと
について
お話していこうと思います。
それを知らずに始めてしまうと
あなたの不動産投資は
失敗に終わってしまいます。
お金に苦労したくないから
投資をしたのに返済でカツカツ…
投資のために働きに出る毎日。
そんなのうんざりしませんか？
逆に始める前に決めるべきことを
知り、決めておくことで
あなたの不動産投資人生を
豊かにしてくれるでしょう。
１．不動産投資とは
そもそも不動産投資とは
「不動産物件を購入して他の人に貸し出し
その家賃を利益として受け取る投資方法」
のことです。
そして不動産投資には主に
「ワンルーム投資」と
「一棟買い投資」の
２種類に分けることができます。
ワンルーム投資
分譲マンションの１室を購入し
貸し出します。
１室だけで投資を始められるので
手持ちが少ない方でも
始めやすい投資方法です。
一棟買い投資
１戸建て住宅を一棟購入し、貸し出します。
初期費用はワンルーム投資と比べると
かなり高くなりますが
その分、多くの家賃を得ることができます。
２．不動産投資を始める前に決めておくべきこと
それでは早速本題です。
不動産投資を始める前に決めておくべきこと
それは
「目指すゴールを明確にする」
ことです。
あなたは不動産投資で
副業として収入を得たいと考えていますか？
それとも
セミリタイヤを目指していますか？
目指す金額や目標によって
投資方法や不動産の基準は
大きく異なります。
月１０万円くらいの副収入が目標！
サラリーマンの方はお給料の他に
月10万円ほどの副収入があると
気持ちにも余裕が生まれますよね。
毎月10万円を貯金に回せれば
年間120万円もの利益になります。
立地がいい不動産だと1室のワンルーム投資で
月10万円の収入も可能です！
セミリタイヤを目指す！（月100万円）
セミリタイヤを目指すとなると
何棟もの物件を購入しなければなりません。
まとめ
不動産投資は
安定した収入を得るだけでなく
税制にも有利になることもあります。
家賃や経費、ローン返済額を引いた金額が
不動産投資の利益なので
あなたの目指す目標によって
投資方法を模索してみてくださいね。
まずはあなたの目標を明確にし
不動産投資の準備をしっかりと進めましょう。
